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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

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聲寶攻空調洗衣機市占 2021業績拚增一成

聲寶（1604）2020年業績亮眼，總裁陳盛沺25日表示，今年以業績成長一成為目標，並加速土地資產活化開發，土城「橘色園區」規劃可租可售，下半年動工；龜山廠4萬坪土地第三季將申請都市計劃變更為產業用地，全案開發規模上看300億元，陸續興建十棟辦公室，吸引金融等產業進駐。於業績成長，聲寶年終獎金平均2.5個月，優於近年1.8～2個月的水準，25日改採線上抽獎的尾牙，發出最大獎十張自家股票、合計約800萬元獎項。陳盛沺表示，空調與洗衣機透過產品競爭力提升、經銷通路優化、提升廣宣力道，產品市占率由目前的約10％提升至12％，將是今年業績成長的主要力道。在資產活化方面，土城規模60億元「橘色園區」進入最後設計階段，並開始物色營造廠，預計二年後完工，由於國人習慣取得自有資產，因此除了一棟全為出租，另二棟將為可售可租的彈性運用。 龜山4萬坪土地資產正進入山坡地解編最後階段，預計第三季可申請都市計劃變更為產業專區，將興建十棟可租可售、部分自用的辦公室，吸引金融總部進駐，也有部分土地可以出售，由於法規規範20%需作為服務產業，因此也會規劃住宅、飯店等設施。聲寶近年成立頑味國際，跨足餐飲業的餐飲品牌「莞固和食」，目前已有二店，陳盛沺表示，下半年預計在大直開出第三店，並積極在雙北、桃園找據點，預計五至六店的規模就能達到損平。聲寶亦推動持股72％的東源物流在二年後上市櫃，股本目前4.34億元東源物流，近年每年穩定維持一成的年成長，去年營收9億元、EPS約2.5元，可望成為聲寶集團另一隻小金雞。(工商 )

恒生科技指數漲破萬點 統一恒科ETN市值大增七成

恒生科技指數25日首破萬點，自2020年7月推出以來漲幅逾五成，其中，騰訊控股（00700.HK）、美團（03690.HK）、京東集團（09618.HK）等股價紛創新高；零追蹤誤差的統一恒生科技指數ETN（020021）整體市值則較2020年12月初發行時增加70％，成台灣投資人無縫接軌港股大時代利器。恒生科技指數25日最高至10,225點，終場收在10,206.61點，漲幅4.51％，距推出之初的6,774點，漲幅50％，前十大成分股更有四檔股價創下歷史新高。而台灣唯一連結該指數的統一恒生科技指數ETN截至22日總市值達5.7億，較去年12月2日發行以來增加七成，相當受歡迎。統一證券金融商品部表示，統一恒生科技指數ETN是目前台灣唯一連結「港版那斯達克」恒生科技指數的交易所交易產品。相較於香港四檔恒生科技ETF，統一恒科ETN買賣方式跟台股一樣方便及時，不需要開複委託，且台幣計價，不必負擔台幣大漲的成本，加上統一ETN零追蹤誤差的特性，可以快速跟進指數行情，發行至今不到兩個月指標價值漲幅已達27.5％，投資人若看好科技股仍為今年港股重頭戲，可擇時進場。據統計，今年初以來港股通淨買超已超過2,400億港元，是該指數屢創新高的重要推手，而資金主攻騰訊、小米、中芯、美團等新經濟龍頭股，其中騰訊市值突破7兆港幣，超越大陸六家國銀總和；統一投顧認為，恒生科技指數標的具有高度稀缺性，加上成分股中如中芯國際H股價格比A股低約60％，也是南下資金青睞的原因。(工商 )

小燕子離婚2次毀人生 相親又遇渣男劈腿不愛套

44歲大陸女星黃奕因演出新版《還珠格格》中「小燕子」一角走紅，被外界譽為「趙薇接班人」，但她的感情卻異常坎坷，識人不清錯嫁2個渣男，想不到近日上戀愛實境節目《怦然再心動》認識新對象，又遇到私生活混亂的男生。黃奕在節目中約會的對象，其中一位是西裝筆挺的律師，名字為陸佳穎，兩人的互動看似有譜，只是節目播出後，有人在網路指出陸佳穎其實喜歡男生、曾離婚過，私生活還很複雜，曾同時跟很多人交往，進行性行為時不愛戴套等，該名網友還直接稱陸佳穎「海王」、「時間管理大師」，引起網友驚呼、熱議。事隔不久，《怦然再心動》官方微博於今（25日）突然宣布：「聲明，經核實，某位男嘉賓涉嫌違反其與節目組簽訂的合約條款，現正式取消該男嘉賓在節目中相關內容的呈現。」幾乎同一時間點，陸佳穎也在微博表明立場，一直都秉持著認真、真誠的態度來參與節目，想不到受到網友的關切，他解釋前一段婚姻結束的原因為聚少離多，離婚後他確實對婚姻產生懷疑和動搖，產生一些情感迷失，並承認對節目組刻意隱瞞這段過去。雖然過往的感情經歷不算好，但陸佳穎仍懷抱找第二春的希望參加節目，「對某位女嘉賓的喜歡，以及她給我帶來對正常家庭婚姻的渴望，都是真實強烈的，沒有任何隱瞞。」最後他為這次釀成的風波，向波及到的這位女來賓和節目組道歉，並對不實指控保留法律途徑追責的權利。 不過，許多網友不買單陸佳穎的澄清，砲轟根本一派胡言，「還假裝自己是直男？好意思嗎？非要我們所有人拿著曖昧聊天證據去你公司樓下嗎？同一時間玩弄我們感情，我們就需要你對我們的傷害一個道歉而已，你是律師你會法律，但我們也會拿法律來保護自己，還是那句話，身正不怕影子歪，很多被你玩弄感情的小哥哥們不敢出來，那就只有我替他們討回公道」。黃奕過去曾有兩段婚姻，32歲閃嫁認識41天的CEO姜凱，隔了一年火速離婚；34歲梅開二度與富二代黃毅清結婚，並生下女兒黃芊玲（Alice），沒想到兩年後夫妻感情生變，傳出家暴、出軌、私密照流出等家醜，結束3年婚姻後，前夫心有不甘不斷爆黃奕的黑料，導致黃奕的形象崩毀、演藝事業停擺，直到離婚4年後，她首度在節目自揭瘡疤：「我錯嫁兩個渣男，難道就要賠上一輩子嗎？」她重新站起來創業，並嘗試重回演員身分。(中時新聞網)

維持對陸俄核嚇阻、防止核擴散 拜登需要核武現代化

美國企業研究所訪問學人莫勒(John D. Maurer)日前投書「國防新聞」，表示隨著拜登入主白宮，馬上會發現自己身處內外交迫的窘境。為回應全球挑戰，莫勒認為，拜登有必要持續進行核武現代化，以維持對俄國與大陸的核嚇阻，防止核武擴散，進而維護美國國家安全。莫勒指出，前總統川普挑戰大選結果，造成政權過渡充滿動盪，並成為拜登上任就必須面對的難題。然而，強權如俄國與中國大陸，逐漸加強對美國全球領導地位的挑戰；加上身處危險大千世界的美國盟友，卻因川普政策而感到為美國拋棄，這些挑戰都有待拜登回應。面對這些難題，拜登政府似乎有意放緩或停止美國核武庫的現代化；但莫勒警告，考量到拜登國家安全的目標為維持對大陸、俄國的核嚇阻，重建軍備管制與停止核擴散，此時減緩核武現代化將帶來災難性結果。因為，這樣的做法既無法節撙經費，長遠來看更造成美國國家安全的嚴重傷害。面對中共與俄國帶來的戰略挑戰，核武現代化是拜登達成強化美國力量目標的必要元素。由於美國傳統軍力的優勢，許多美國人把核武看作歷史遺留下的灰燼，與21世紀的灰色區威脅、網路攻擊愈來愈脫節。不過，美國得對手們肯定不認同這樣說法。大陸與俄國正快速現代化其核武庫，其將核武視為在危機中脅迫美國與盟友領導人的關鍵。抵抗這股強制力量有賴美國與盟友領導人站在一起，並對美國核武庫產生的嚇阻能力深具信心，而強大的核嚇阻則來自紮實的核武現代化。莫勒還提到，核武現代化對未來軍備控制也是必需品。拜登已表態有意延長《新戰略武器裁減條約》(New START )，該條約限制美國與俄國核武庫規模，讓美國重建核力量獲得喘息空間。不過，目前強權間的戰略武器限制的未來仍充滿不確定性。與中共、俄國等對手重建新軍備控制，固然需要政府一體(whole of government)的努力，但同樣需要美國核武現代化；否則，難以刺激對手走入談判桌上。透過放緩美國核武現代化來達成進一步的武器限制，反倒容易弄巧成拙。如果大陸與俄國發現美國會自行裁減核武力量，北京與莫斯科便不會接受華府限制核武的提案。換言之，如果拜登希望New START得以延長，核武現代化將成為白宮的槓桿。 最後，對核武能力的現代化有助於核不擴散，這也是拜登政府另一項優先項目。除嚇阻對美國本土的攻擊外，美國的核保護傘也涵蓋全球各地的盟友。如果有使用的必要，核武部隊象徵美國防衛盟友承諾的再保證，而讓美國合作夥伴無須發展核武。甚至，即使國際緊張隨之升高，擁核國的數字也會保持在較低的狀態。這種核抑制戰略已證實相當成功，卻有賴於美國對核武威脅再保證的可信度。莫勒警告，放緩現代化的腳步卻削弱美國信譽。這反映出美國並沒有把對手核嚇阻能力當回事，也不會維持過去核保護傘的承諾。當美國無意投資其核承諾時，盟友被迫追求獨立能力，以因應與日俱增的威脅。面對預算緊縮與跨國挑戰，放緩核現代化步調的論述格外誘人；但拜登政府必須抵擋魔鬼的誘惑。雖然現代化所花費的數字可能驚人，卻不是最嚴重的成本動因。因此，想透過放緩甚至停止核現代化，以達成預算平衡的想法，最終可能相當失望。從另一個角度來看，核武現代化的延宕卻嚴重減弱拜登的戰略目標；不論是維持對陸、俄的核嚇阻，還是軍備管制，又或者是核不擴散。為保證美國安全，拜登有必要盡快承諾完整更新美國核三位一體能力。文章來源：To meet nonproliferation goals, Biden must commit to nuclear modernization(中時新聞網)

豐邑台中七期、東區500億大案 2021年登場

台中房市2020年不僅整體推案金額大爆發，且個案頻傳銷售佳績，激勵建商推案信心，2021年百億大案傾巢而出！單是豐邑、寶輝、由鉅、總太地產等四家建商，預計將推出的五大建案，總銷金額預估超過800億元！其中，豐邑機構預計將於台中七期與東區，分別推出商辦、店鋪與住宅產品案，雙建案總銷金額合計上看500億元，最快今年上半年進場；此外，由鉅建設七期府會園道案、寶輝中科案、總太地產北屯區「心之所向」案，上述單一個案總銷金額均超過百億元。豐邑機構總經理邱崇喆表示，自從中美貿易戰之後，台商紛紛返台投資設廠，加上疫情升溫、宅經濟發酵，在家辦公將成為常態，豐邑看好台中商辦產品市場，將於不同區域推出不同的商辦產品搶市。其中，位於七期市政路、河南路口近2,500坪「新六」土地，規劃打造地下10層、地上51層的商辦大樓，預期將成為台中最高的摩天商辦大樓！產品坪數規劃100坪以上，每坪單價60萬元起，預估總銷在250至300億元，也是台中推案金額最高的商辦大樓案，目前正在申請建築執照，最快第二季進場。邱崇喆強調，七期新市政中心是中台灣政經核心、豪宅林立，大型百貨商圈也已成型，吸引國際企業爭相進駐七期卡位，帶動七期商辦的租售熱潮。以位於市政路的「豐邑市政核心大廈」為例，目前出租率高達九成，每年貢獻近3億元的租金收益。此外，豐邑機構位於台中市東區台糖湖濱園區的3,560坪土地，鄰近台中車站、大魯閣新時代購物商場、日本三井LaLaport休閒購物中心，因此產品規劃集結店鋪、商辦、住宅；其中，住宅與商辦主力坪數25－50坪，每坪單價4字頭起，鎖定SOHO族，總銷約200億元。該案不僅創東區房價新高，且單一個案總銷同樣創東區新高！(工商 )